不動産で「※その他告知事項あり。」を初めて見ました。

お久し振りです☆

気がついたらもう8月になり、相変わらず毎日パソコンとにらめっこしながらお仕事しています。

旦那様が不動産屋さんを独立してから、私は集客する為にホームページを更新しまくる日々を送っています。
何を更新しているのかというと、不動産物件の売主さんに

「弊社のHPに御社のこの物件を載せてもいいですか？」

と許可を頂いた物件を営業さんに現地に行ってもらって撮影した写真を、毎日何十件も載せていく作業です。
よくある不動産屋さんサイトの物件検索で月に１５万円ほど、とある協会にお金を払えばこちらでＣＧＩを作って勝手に協会さんにHPで公開しても問題ない不動産物件の情報を自動的に更新・追加をしてくれるのですが、SEO的な問題であまり好ましくないのでは？と、

とっても。。。いえ、かなりメンドクサイですが、物件の更新をしています。


不動産検索サイトでお客様ご自身で不動産を探す方が、結構いたりするのですがHPで公開されているサイトは実はほんの一部だったりします。


売主さんが積極的にあえて売りたくない物件で、現地看板のみで販売していたり、ＨＰでは公表を一切しないといった物件が多々あったりするので不動産屋さんと一緒に探せばもっと希望条件に近い物件があったりするんです。

というのを今年に入って旦那様他同僚さん？と一緒に仕事をして初めて知りましたΣ(´ω｀*)


旦那様は以前の会社で「とにかく現地にいけ！」と実際に行ってみて看板を見つけては問合せをして、後日お客様に見て貰って成約。
というのを何度か経験して不動産屋さんだけが閲覧できる物件情報やHPにも公開されていない物件を、実際に現地に行って探したりをよくやっていました。

私が仕事が休みの時は、「ドライブ気分になるから！」と助手席で座って一緒に見て回ったりもしました。
その頃の旦那様はほとんど休み無しで働いていたので、「一緒に行く？」と言われれば尻尾振って喜んで着いて行っていました(≧∇≦)ﾉ

今はそんなめんどくさいこと？はしなくなりましたが。。。


話を戻して、、、
今日も許可を頂いた売主さんの物件の更新していたのですが、初めて実際に目にしました。

物件概要の一番下に一言。

「※その他告知事項あり。」

これ、以前のブログの記事「不動産の中古物件ってやっぱりコワイ・・・夏なので涼しい話①」でも触れましたが
売主さんが販売する際に、契約するときにお客様に伝えなければならない義務としてお話しなければならないことがあるってことなんです。

どんなことかというと、簡単に言えば「この場所で10年以内に人が死んでいる」ってことなんです。

具体的には「自殺」、「殺人事件」「事故」などが当てはまるのですが、実際に伝えていなかったために「幽霊が出て事件が判明！」で裁判になったりしているので、話さないという事はほとんどないので問題は無いのですが、この「告知事項」にも時効があって事実があってから10 年経過すれば伝えなくても良いと宅建業法で決まっているそうなので、実際分からない場所もあったりすると思います。
経過していても良心的な営業さんだったら重要事項の説明で、きちんとお話はすると旦那様が言っていました。

私がたまたま今日見つけた物件はJRの最寄り駅から徒歩15分くらいの場所で、新築分譲地で既に建築済みで新築戸建、全6棟販売している場所で、結構広大な土地なのでこの場所に一体何があったんだろう。。。
と気になっています。

気になったのでブログの更新をしてみました。（オイ


前の記事にも載せましたが、旦那様がとなりに精神障害者が奇声を毎日上げていて首吊り自殺をした家を販売した物件もその「告知事項あり」の物件なのですが、稲毛に立ち寄った際に自宅まで歩いて帰れる距離なので（と言っても1時間以上かかるので普通の人は歩いて帰ると思わない距離だったりもするのですが･･･）お散歩がてらに稲毛から自宅まで歩いている途中で旦那様が一言、

「ここ、俺がお客さんに販売した土地。」

と指差した先を見ると、総武線の降下があるすぐ手前に砂利道に舗装された空き地がポツンとあって近所の方であろう車が1台駐車してありました。

「・・・もしかして、隣に奇声を上げる方が居るとか言っていた？」
「うん、そう。この場所。」

知ってか知らずなのか、このあたりは駅が近いこともあって賃貸も何件かある一体なので、首吊りがあったであろう場所に駐車されている車が。。。

知らない方が幸せなこともある。
と言うが丁度夜中の0時頃だったので足早に退散しました。(*´-｀)


ついこのあいだ風もないのにビニール袋が部屋の中心でグルグル何週も回っているのを、飼い猫のミルフィーユと一緒に目の前で体験したり、寝ている時にふと目が覚めて勝手に掛け布団が足元の方に気持ちの悪い遅い速度でゆっくりと下にずり下げられて、10分もライトとか吊り下げているものは全く動いていないのに、クリスチャン・ラッセンの壁掛けの絵だけが小刻みに揺れているようなポルターガイスト現象をもう2度と体験したくなかったので、足早に去りました。(ﾉ_･｡)


こういうのって精神的に不安定になっている時に、本人が気づかない力で動かしていることがポルターガイスト現象を起こしているんだそうです。

旦那様にそう言われて、そういえば確かにそんな状態だったかも・・・。
と納得しました。

怖いですから(*´ー｀*)

ではこのへんでSee you again！(*ゝェ・)/~☆Bye-Bye♪